REFLEXION

EL-KERMA : Hausse vertigineuse du cours de l'immobilier

La nouvelle dynamique engendrée par la nouvelle vocation donnée à El-Kerma avec l'ouverture du marché de gros des fruits et légumes, et tout récemment de celui des véhicules d'occasion, a eu un effet direct sur le cours de l'immobilier aussi bien commercial que résidentiel.



Du coup, on assiste, la fermeture de la décharge publique aidant, à une demande accrue pour l'immobilier ainsi qu'un exode urbain vers cette localité qui, de par sa proximité avec l'autoroute donnant sur la voie express Est-Ouest, est devenue en moins d'une année très prisée par les opérateurs. Les agents immobiliers ne chôment plus et d'importantes transactions notamment de vente sont effectuées chaque jour, et notamment dans le périmètre adjacent aux nouvelles infrastructures. Les locations aussi bien chez des particuliers qu'au niveau de la cité d'El-Kerma ont presque doublé et selon certaines sources, un appartement de type F3 qui était cédé avant à 12.000 DA, depuis cette nouvelle donne, le prix exigé avoisine les 20.000 DA avec une avance d'une année et un cautionnement équivalent à une mensualité. Concernant les ventes, la demande qui était il y a une année presque nulle, a également connu une hausse et les quelques terrains encore nus font l'objet de réelles convoitises de la part de constructeurs qui auront l'avantage de résider et de développer leur activité commerciale. On avance à ce titre des prix effarants atteignant près de 200.000 DA le mètre carré dans des zones bien situées. Cette tendance est appelée, selon des agents immobiliers, à s'accentuer au fur et à mesure que d'autres activités seront lancées, et on parle que même les zones urbaines proches de la décharge et de la station d'épuration seront également prisées surtout si des efforts en matière de préservation de l'environnement sont déployés. 

Rafik M
Mardi 29 Janvier 2013 - 00:00
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Oran
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